Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 29

3904SP Veenendaal

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.032
+23,6%
[ € 445.308 – € 566.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.131[ € 462.774 – € 511.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.666[ € 498.870 – € 551.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.032 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.843Sinds september +1,8%
+€ 96.48512 maanden +23,6%
+€ 80.61912 mnd vs. NL +19,7%
Karveel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.032 voor Karveel 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.666. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.032.

Verwachte verkoopprijs Karveel 29
€ 525.666[ € 498.870 – € 551.384 ]
Verkoper houdt over€ 518.634−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.329+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 29
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 487.131[ € 462.774 – € 511.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 29 adviseren wij in een bod van € 525.666, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.131 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.666+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.949+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 29 zal in bij een vraagprijs van € 487.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 29 in Veenendaal bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.032
Verwachte verkoopprijs€ 525.666
Verwachte vraagprijs€ 487.131
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 29 in Veenendaal.

Wat is Karveel 29 in Veenendaal waard?
Karveel 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.032 (bandbreedte € 445.308 – € 566.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Karveel 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 487.131 (bandbreedte € 462.774 – € 511.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 29 in Veenendaal?
Voor Karveel 29 adviseren wij een bod van € 525.666 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 29 in Veenendaal bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 29 ligt rond € 506.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 29?
Huishoudens in de buurt van Karveel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).