Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 6

3904SR Veenendaal

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.689
+23,6%
[ € 408.926 – € 520.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.525[ € 426.099 – € 470.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.132[ € 459.335 – € 507.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.689 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.120Sinds september +1,8%
+€ 88.60212 maanden +23,6%
+€ 74.03212 mnd vs. NL +19,7%
Karveel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.689 voor Karveel 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.132. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.689.

Verwachte verkoopprijs Karveel 6
€ 482.132[ € 459.335 – € 507.685 ]
Verkoper houdt over€ 475.579−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.925+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 6
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 448.525[ € 426.099 – € 470.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 6 adviseren wij in een bod van € 482.132, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.525 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.689+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.132+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.239+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 6 in Veenendaal bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 464.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.689
Verwachte verkoopprijs€ 482.132
Verwachte vraagprijs€ 448.525
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 6 in Veenendaal.

Wat is Karveel 6 in Veenendaal waard?
Karveel 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.689 (bandbreedte € 408.926 – € 520.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Karveel 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 448.525 (bandbreedte € 426.099 – € 470.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 6 in Veenendaal?
Voor Karveel 6 adviseren wij een bod van € 482.132 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 6 in Veenendaal bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 6 ligt rond € 464.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 6?
Huishoudens in de buurt van Karveel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).