Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 22

3904SW Veenendaal

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.864
+23,6%
[ € 451.320 – € 574.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.447[ € 468.775 – € 518.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.045[ € 505.808 – € 559.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.864 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.962Sinds september +1,8%
+€ 97.78712 maanden +23,6%
+€ 81.70612 mnd vs. NL +19,7%
Kogge 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.864 voor Kogge 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.864.

Verwachte verkoopprijs Kogge 22
€ 533.045[ € 505.808 – € 559.050 ]
Verkoper houdt over€ 525.932−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.856+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 22
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 493.447[ € 468.775 – € 518.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 22 adviseren wij in een bod van € 533.045, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.447 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.864+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.045+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.697+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 22 in Veenendaal bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 512.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.864
Verwachte verkoopprijs€ 533.045
Verwachte vraagprijs€ 493.447
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogge 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 22 in Veenendaal.

Wat is Kogge 22 in Veenendaal waard?
Kogge 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.864 (bandbreedte € 451.320 – € 574.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kogge 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 493.447 (bandbreedte € 468.775 – € 518.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 22 in Veenendaal?
Voor Kogge 22 adviseren wij een bod van € 533.045 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 22 in Veenendaal bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 22 ligt rond € 512.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 22?
Huishoudens in de buurt van Kogge 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).