Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart de Gelderstraat 12

3904TC Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.191
+23,6%
[ € 285.288 – € 363.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.296[ € 295.731 – € 326.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.621[ € 320.277 – € 353.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.191 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.665Sinds september +1,8%
+€ 61.81312 maanden +23,6%
+€ 51.64812 mnd vs. NL +19,7%
Aart de Gelderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.191 voor Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.621. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.191.

Verwachte verkoopprijs Aart de Gelderstraat 12
€ 337.621[ € 320.277 – € 353.990 ]
Verkoper houdt over€ 332.657−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.523+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Aart de Gelderstraat 12
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 311.296[ € 295.731 – € 326.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart de Gelderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.621, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.296 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.191+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.621+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.502+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart de Gelderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart de Gelderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.191
Verwachte verkoopprijs€ 337.621
Verwachte vraagprijs€ 311.296
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.191 is Aart de Gelderstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart de Gelderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal.

Wat is Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal waard?
Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.191 (bandbreedte € 285.288 – € 363.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 311.296 (bandbreedte € 295.731 – € 326.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal?
Voor Aart de Gelderstraat 12 adviseren wij een bod van € 337.621 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart de Gelderstraat 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 61.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart de Gelderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aart de Gelderstraat 12 ligt rond € 324.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart de Gelderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aart de Gelderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).