Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 17A

3904TE Veenendaal

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.311
+23,6%
[ € 422.674 – € 537.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.288[ € 439.174 – € 485.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.037[ € 473.430 – € 523.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.311 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.393Sinds september +1,8%
+€ 91.58112 maanden +23,6%
+€ 76.52112 mnd vs. NL +19,7%
Gerard Terborchstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.311 voor Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.037. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.311.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 17A
€ 499.037[ € 473.430 – € 523.263 ]
Verkoper houdt over€ 492.298−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.168+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchstraat 17A
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 462.288[ € 439.174 – € 485.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 17A adviseren wij in een bod van € 499.037, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.288 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.311+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.037+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.989+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 462.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 480.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.311
Verwachte verkoopprijs€ 499.037
Verwachte vraagprijs€ 462.288
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 877.107
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.311 ligt Gerard Terborchstraat 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal.

Wat is Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal waard?
Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.311 (bandbreedte € 422.674 – € 537.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal is in oktober 2026 € 462.288 (bandbreedte € 439.174 – € 485.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal?
Voor Gerard Terborchstraat 17A adviseren wij een bod van € 499.037 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 17A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 17A ligt rond € 480.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).