Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 38

3904VJ Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.217
+23,6%
[ € 369.791 – € 470.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.342[ € 384.125 – € 424.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.716[ € 414.471 – € 458.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.217 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.343Sinds september +1,8%
+€ 80.12212 maanden +23,6%
+€ 66.94612 mnd vs. NL +19,7%
Govert Flinckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.217 voor Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.716. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.217.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 38
€ 436.716[ € 414.471 – € 458.099 ]
Verkoper houdt over€ 430.662−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.600+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 38
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 404.342[ € 384.125 – € 424.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 436.716, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.342 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.217+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.716+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.552+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 404.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 420.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.217
Verwachte verkoopprijs€ 436.716
Verwachte vraagprijs€ 404.342
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.217 zit Govert Flinckstraat 38 in het middensegment van Franse Gat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal.

Wat is Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal waard?
Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.217 (bandbreedte € 369.791 – € 470.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal is in oktober 2026 € 404.342 (bandbreedte € 384.125 – € 424.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal?
Voor Govert Flinckstraat 38 adviseren wij een bod van € 436.716 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 38 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 38 ligt rond € 420.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).