Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtpark 28-03

3904WG Veenendaal

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.911
+23,6%
[ € 204.082 – € 259.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.142[ € 211.035 – € 233.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.109[ € 229.606 – € 253.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.911 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +1,8%
+€ 44.21812 maanden +23,6%
+€ 36.94712 mnd vs. NL +19,7%
Rembrandtpark 28-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.911 voor Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.109. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.911.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtpark 28-03
€ 242.109[ € 229.606 – € 253.775 ]
Verkoper houdt over€ 238.196−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.101+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtpark 28-03
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 222.142[ € 211.035 – € 233.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtpark 28-03 adviseren wij in een bod van € 242.109, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.142 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.911+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.109+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.214+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtpark 28-03 zal in bij een vraagprijs van € 222.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 231.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtpark 28-03

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.911
Verwachte verkoopprijs€ 242.109
Verwachte vraagprijs€ 222.142
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.911 is Rembrandtpark 28-03 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtpark 28-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal.

Wat is Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal waard?
Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.911 (bandbreedte € 204.082 – € 259.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal is in oktober 2026 € 222.142 (bandbreedte € 211.035 – € 233.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal?
Voor Rembrandtpark 28-03 adviseren wij een bod van € 242.109 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtpark 28-03 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 44.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtpark 28-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtpark 28-03 ligt rond € 231.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtpark 28-03?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtpark 28-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).