Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 6

3904XB Veenendaal

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.411
+23,6%
[ € 198.362 – € 252.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.722[ € 204.936 – € 226.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.535[ € 223.380 – € 246.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.411 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +1,8%
+€ 42.97912 maanden +23,6%
+€ 35.91112 mnd vs. NL +19,7%
Jacob van Ruysdaelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.411 voor Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.535. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.411.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 6
€ 235.535[ € 223.380 – € 246.894 ]
Verkoper houdt over€ 231.694−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.396+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 6
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 215.722[ € 204.936 – € 226.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 645.304[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 235.535, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.722 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.535+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.312+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 215.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 225.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.411
Verwachte verkoopprijs€ 235.535
Verwachte vraagprijs€ 215.722
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.411 is Jacob van Ruysdaelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.411 (bandbreedte € 198.362 – € 252.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 215.722 (bandbreedte € 204.936 – € 226.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 6 adviseren wij een bod van € 235.535 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 42.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 6 ligt rond € 225.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).