Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 18

3904XC Veenendaal

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.776
+23,6%
[ € 344.763 – € 438.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.881[ € 357.087 – € 394.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.343[ € 387.439 – € 428.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.776 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds september +1,8%
+€ 74.70012 maanden +23,6%
+€ 62.41612 mnd vs. NL +19,7%
Jacob van Ruysdaelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.776 voor Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.343. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.776.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 18
€ 408.343[ € 387.439 – € 428.222 ]
Verkoper houdt over€ 402.601−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.660+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 18
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 375.881[ € 357.087 – € 394.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 408.343, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.881 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.776+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.343+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.760+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.776
Verwachte verkoopprijs€ 408.343
Verwachte vraagprijs€ 375.881
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.776 (bandbreedte € 344.763 – € 438.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 375.881 (bandbreedte € 357.087 – € 394.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 18 adviseren wij een bod van € 408.343 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 18 ligt rond € 391.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).