Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 41-01

3904XL Veenendaal

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.042
+23,6%
[ € 260.517 – € 331.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.225[ € 270.014 – € 298.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.350[ € 292.425 – € 323.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.042 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +1,8%
+€ 56.44612 maanden +23,6%
+€ 47.16412 mnd vs. NL +19,7%
Jan Steenlaan 41-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.042 voor Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.350. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.042.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 41-01
€ 308.350[ € 292.425 – € 323.206 ]
Verkoper houdt over€ 303.708−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.667+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 41-01
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 284.225[ € 270.014 – € 298.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 41-01 adviseren wij in een bod van € 308.350, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.225 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.042+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.350+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.768+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 41-01 zal in bij een vraagprijs van € 284.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 296.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 41-01

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.042
Verwachte verkoopprijs€ 308.350
Verwachte vraagprijs€ 284.225
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.042 is Jan Steenlaan 41-01 een van de meer betaalbare woningen in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 41-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal.

Wat is Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal waard?
Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.042 (bandbreedte € 260.517 – € 331.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal is in oktober 2026 € 284.225 (bandbreedte € 270.014 – € 298.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal?
Voor Jan Steenlaan 41-01 adviseren wij een bod van € 308.350 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 41-01 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 56.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 41-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 41-01 ligt rond € 296.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 41-01?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 41-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).