Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 12

3904ZB Veenendaal

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.462
+23,6%
[ € 332.167 – € 422.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.261[ € 344.148 – € 380.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.301[ € 373.056 – € 412.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.462 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.596Sinds september +1,8%
+€ 71.97012 maanden +23,6%
+€ 60.13512 mnd vs. NL +19,7%
Jan Vermeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.462 voor Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.301. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.462.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 12
€ 393.301[ € 373.056 – € 412.325 ]
Verkoper houdt over€ 387.725−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.317+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 12
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 362.261[ € 344.148 – € 380.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.301, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.261 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.462+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.301+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.966+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 377.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.462
Verwachte verkoopprijs€ 393.301
Verwachte vraagprijs€ 362.261
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal.

Wat is Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal waard?
Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.462 (bandbreedte € 332.167 – € 422.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 362.261 (bandbreedte € 344.148 – € 380.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal?
Voor Jan Vermeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.301 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 12 ligt rond € 377.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).