Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 2

3904ZB Veenendaal

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.357
+23,6%
[ € 325.914 – € 414.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.676[ € 337.892 – € 373.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.643[ € 365.937 – € 404.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.357 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +1,8%
+€ 70.61612 maanden +23,6%
+€ 59.00412 mnd vs. NL +19,7%
Jan Vermeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.357 voor Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.643. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.357.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 2
€ 385.643[ € 365.937 – € 404.457 ]
Verkoper houdt over€ 380.151−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.506+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 2
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 355.676[ € 337.892 – € 373.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.643, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.676 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.643+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.925+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 370.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.357
Verwachte verkoopprijs€ 385.643
Verwachte vraagprijs€ 355.676
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal.

Wat is Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal waard?
Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.357 (bandbreedte € 325.914 – € 414.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal is in oktober 2026 € 355.676 (bandbreedte € 337.892 – € 373.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal?
Voor Jan Vermeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.643 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 70.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 2 ligt rond € 370.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).