Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 73

3904ZL Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.411
+23,6%
[ € 343.562 – € 437.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.612[ € 355.881 – € 393.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.877[ € 385.775 – € 426.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 73 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.411 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.822Sinds september +1,8%
+€ 74.43912 maanden +23,6%
+€ 62.19812 mnd vs. NL +19,7%
Rembrandtlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.411 voor Rembrandtlaan 73 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 73 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.877. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.411.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 73
€ 406.877[ € 385.775 – € 426.384 ]
Verkoper houdt over€ 401.151−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.165+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 73 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 73
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 374.612[ € 355.881 – € 393.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 73 adviseren wij in een bod van € 406.877, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.612 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.411+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.877+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.221+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 374.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 73 in Veenendaal bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 390.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.411
Verwachte verkoopprijs€ 406.877
Verwachte vraagprijs€ 374.612
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Westersingel 83-01, 3904CN Veenendaal
Westersingel 83-01
1960 · 54 m²
€ 212.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal.

Wat is Rembrandtlaan 73 in Veenendaal waard?
Rembrandtlaan 73 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.411 (bandbreedte € 343.562 – € 437.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal is in oktober 2026 € 374.612 (bandbreedte € 355.881 – € 393.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 73 in Veenendaal?
Voor Rembrandtlaan 73 adviseren wij een bod van € 406.877 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 73 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 73 ligt rond € 390.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).