Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiser 25

3904ZP Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.671
+23,6%
[ € 444.990 – € 566.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.245[ € 461.933 – € 510.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.873[ € 498.888 – € 551.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiser 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.671 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.836Sinds september +1,8%
+€ 96.41612 maanden +23,6%
+€ 80.56112 mnd vs. NL +19,7%
Kruiser 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.671 voor Kruiser 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiser 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.873. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.671.

Verwachte verkoopprijs Kruiser 25
€ 525.873[ € 498.888 – € 551.402 ]
Verkoper houdt over€ 518.838−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.540+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiser 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiser 25
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 486.245[ € 461.933 – € 510.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiser 25 adviseren wij in een bod van € 525.873, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.245 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.671+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.873+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.167+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiser 25 zal in bij een vraagprijs van € 486.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiser 25 in Veenendaal bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiser 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.671
Verwachte verkoopprijs€ 525.873
Verwachte vraagprijs€ 486.245
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiser 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiser 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiser 25 in Veenendaal.

Wat is Kruiser 25 in Veenendaal waard?
Kruiser 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.671 (bandbreedte € 444.990 – € 566.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiser 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kruiser 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 486.245 (bandbreedte € 461.933 – € 510.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiser 25 in Veenendaal?
Voor Kruiser 25 adviseren wij een bod van € 525.873 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiser 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiser 25 in Veenendaal bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiser 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiser 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiser 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kruiser 25 ligt rond € 505.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiser 25?
Huishoudens in de buurt van Kruiser 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).