Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiser 58

3904ZS Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.662
+23,6%
[ € 450.263 – € 573.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.456[ € 467.833 – € 517.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.617[ € 504.324 – € 557.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiser 58 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.662 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.941Sinds september +1,8%
+€ 97.55812 maanden +23,6%
+€ 81.51512 mnd vs. NL +19,7%
Kruiser 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.662 voor Kruiser 58 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiser 58 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.617. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.662.

Verwachte verkoopprijs Kruiser 58
€ 531.617[ € 504.324 – € 557.411 ]
Verkoper houdt over€ 524.519−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.399+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiser 58 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiser 58
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 492.456[ € 467.833 – € 517.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiser 58 adviseren wij in een bod van € 531.617, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.456 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.662+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.617+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.198+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiser 58 zal in bij een vraagprijs van € 492.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiser 58 in Veenendaal bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiser 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.662
Verwachte verkoopprijs€ 531.617
Verwachte vraagprijs€ 492.456
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiser 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiser 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiser 58 in Veenendaal.

Wat is Kruiser 58 in Veenendaal waard?
Kruiser 58 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.662 (bandbreedte € 450.263 – € 573.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiser 58 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kruiser 58 in Veenendaal is in oktober 2026 € 492.456 (bandbreedte € 467.833 – € 517.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiser 58 in Veenendaal?
Voor Kruiser 58 adviseren wij een bod van € 531.617 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiser 58 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiser 58 in Veenendaal bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiser 58 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiser 58 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiser 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kruiser 58 ligt rond € 511.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiser 58?
Huishoudens in de buurt van Kruiser 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).