Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 34

3905AG Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.233
+23,6%
[ € 541.405 – € 689.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.715[ € 564.979 – € 624.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.459[ € 603.963 – € 667.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.233 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.751Sinds september +1,8%
+€ 117.30612 maanden +23,6%
+€ 98.01612 mnd vs. NL +19,7%
Korte Molenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.233 voor Korte Molenstraat 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.459. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.233.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 34
€ 636.459[ € 603.963 – € 667.538 ]
Verkoper houdt over€ 628.208−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.338+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 34 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 34
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 594.715[ € 564.979 – € 624.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 636.459, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.715 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.233+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.459+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.282+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 594.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 34 in Veenendaal bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 615.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.233
Verwachte verkoopprijs€ 636.459
Verwachte vraagprijs€ 594.715
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Molenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.233 duidelijk in het hogere segment van Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal.

Wat is Korte Molenstraat 34 in Veenendaal waard?
Korte Molenstraat 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.233 (bandbreedte € 541.405 – € 689.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal is in oktober 2026 € 594.715 (bandbreedte € 564.979 – € 624.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 34 in Veenendaal?
Voor Korte Molenstraat 34 adviseren wij een bod van € 636.459 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 34 ligt rond € 615.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).