Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderpark 2

3905DA Veenendaal

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.571
+22,7%
[ € 744.982 – € 948.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.423[ € 833.126 – € 920.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 846.571 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.793Sinds juli +1,8%
+€ 156.78412 maanden +22,7%
+€ 132.42012 mnd vs. NL +19,2%
Prins Willem-Alexanderpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.571 voor Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.571.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderpark 2
€ 872.423[ € 833.126 – € 920.824 ]
Verkoper houdt over€ 861.576−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.021+€ 19.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderpark 2
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 546.958[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderpark 2 adviseren wij in een bod van € 872.423, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.571+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.423+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.044+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 846.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.571
Verwachte verkoopprijs€ 872.423
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.110.658
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 41
1948 · 124 m²
€ 752.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.571 duidelijk in het hogere segment van Molenbrug. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal.

Wat is Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal waard?
Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.571 (bandbreedte € 744.982 – € 948.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal is in augustus 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal?
Voor Prins Willem-Alexanderpark 2 adviseren wij een bod van € 872.423 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderpark 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 156.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderpark 2 ligt rond € 846.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderpark 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderpark 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).