Woningwaarde Stationsstraat 75

3905JH Veenendaal

233 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 4.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.110.658

+22,7%

[ € 977.379 – € 1.243.937 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.075.854[ € 1.022.061 – € 1.129.647 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.146.588[ € 1.088.495 – € 1.203.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 75 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.658 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.408Sinds juli +1,8%+1,8%

+€ 205.69312 maanden +22,7%+22,7%

+€ 173.72912 mnd vs. NL +19,2%+19,2%

Stationsstraat 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.658 voor Stationsstraat 75 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 75 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.146.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.658.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 75

€ 1.146.588[ € 1.088.495 – € 1.203.074 ]

Verkoper houdt over€ 1.132.726−€ 13.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.171.670+€ 25.082 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.146.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.132.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 75 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.075.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 75

Onder gem. in NoordwestBoven gem.

€ 1.075.854[ € 1.022.061 – € 1.129.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.617[ € 4.387 – € 4.848 ]

Gem. vraagprijs in Noordwest

€ 546.958[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 75 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.146.588, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.854 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.658+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.146.588+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.203.917+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 75 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 75 in Veenendaal bedragen € 5.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.311.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.431

OZB€ 78

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.658

Verwachte verkoopprijs€ 1.146.588

Verwachte vraagprijs€ 1.075.854

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Compagnie→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Compagnie besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (13%)

C (11%)

D (2%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Compagnie

De Compagnie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Stationsstraat 77

1940 · 139 m²

€ 961.645

Prins Willem-Alexanderpark 2

Prins Willem-Alexanderpark 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.658 duidelijk in het hogere segment van De Compagnie. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 75 in Veenendaal.

Wat is Stationsstraat 75 in Veenendaal waard?

Stationsstraat 75 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.658 (bandbreedte € 977.379 – € 1.243.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Compagnie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 75 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 75 in Veenendaal is in augustus 2026 € 1.075.854 (bandbreedte € 1.022.061 – € 1.129.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 75 in Veenendaal?

Voor Stationsstraat 75 adviseren wij een bod van € 1.146.588 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 75 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 75 in Veenendaal bedragen € 5.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.431 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 75 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 75 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 205.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Compagnie is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 75 ligt rond € 1.110.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 75?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).