Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 88

3905AL Veenendaal

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.780
+23,6%
[ € 299.006 – € 380.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.057[ € 309.754 – € 342.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.080[ € 335.773 – € 371.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 88 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.780 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +1,8%
+€ 64.78612 maanden +23,6%
+€ 54.13212 mnd vs. NL +19,7%
Kostverloren 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.780 voor Kostverloren 88 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 88 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.080. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.780.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 88
€ 354.080[ € 335.773 – € 371.118 ]
Verkoper houdt over€ 348.935−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.312+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 88 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 88
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 326.057[ € 309.754 – € 342.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 88 adviseren wij in een bod van € 354.080, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.057 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.780+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.080+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.784+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 88 zal in bij een vraagprijs van € 326.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 88 in Veenendaal bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 88

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.780
Verwachte verkoopprijs€ 354.080
Verwachte vraagprijs€ 326.057
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbrug willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 88 in Veenendaal.

Wat is Kostverloren 88 in Veenendaal waard?
Kostverloren 88 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.780 (bandbreedte € 299.006 – € 380.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 88 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 88 in Veenendaal is in oktober 2026 € 326.057 (bandbreedte € 309.754 – € 342.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 88 in Veenendaal?
Voor Kostverloren 88 adviseren wij een bod van € 354.080 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 88 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 88 in Veenendaal bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 88 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 88 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 64.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 88 ligt rond € 339.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 88?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).