Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 48

3905AR Veenendaal

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.834
+23,6%
[ € 369.454 – € 470.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.822[ € 383.631 – € 424.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.480[ € 413.938 – € 457.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.834 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.336Sinds september +1,8%
+€ 80.04912 maanden +23,6%
+€ 66.88512 mnd vs. NL +19,7%
Molenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.834 voor Molenstraat 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.480. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.834.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 48
€ 436.480[ € 413.938 – € 457.510 ]
Verkoper houdt over€ 430.429−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.360+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 48 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 48
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 403.822[ € 383.631 – € 424.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 436.480, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.822 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.834+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.480+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.304+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 403.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 48 in Veenendaal bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 419.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.834
Verwachte verkoopprijs€ 436.480
Verwachte vraagprijs€ 403.822
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.834 ligt Molenstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 48 in Veenendaal.

Wat is Molenstraat 48 in Veenendaal waard?
Molenstraat 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.834 (bandbreedte € 369.454 – € 470.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 48 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 48 in Veenendaal is in oktober 2026 € 403.822 (bandbreedte € 383.631 – € 424.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 48 in Veenendaal?
Voor Molenstraat 48 adviseren wij een bod van € 436.480 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 48 in Veenendaal bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 48 ligt rond € 419.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).