Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuis 13

3905AS Veenendaal

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.173
+23,6%
[ € 384.712 – € 489.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.384[ € 399.365 – € 441.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.633[ € 431.314 – € 476.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuis 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.173 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +1,8%
+€ 83.35512 maanden +23,6%
+€ 69.64812 mnd vs. NL +19,7%
Panhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.173 voor Panhuis 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuis 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.633. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.173.

Verwachte verkoopprijs Panhuis 13
€ 454.633[ € 431.314 – € 476.715 ]
Verkoper houdt over€ 448.382−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.876+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuis 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuis 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 420.384[ € 399.365 – € 441.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuis 13 adviseren wij in een bod van € 454.633, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.384 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.633+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.365+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuis 13 in Veenendaal bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.173
Verwachte verkoopprijs€ 454.633
Verwachte vraagprijs€ 420.384
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.173 ligt Panhuis 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Panhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuis 13 in Veenendaal.

Wat is Panhuis 13 in Veenendaal waard?
Panhuis 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.173 (bandbreedte € 384.712 – € 489.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuis 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Panhuis 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 420.384 (bandbreedte € 399.365 – € 441.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuis 13 in Veenendaal?
Voor Panhuis 13 adviseren wij een bod van € 454.633 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuis 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuis 13 in Veenendaal bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuis 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuis 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Panhuis 13 ligt rond € 437.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Panhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).