Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 57

3905BC Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.504
+23,6%
[ € 387.644 – € 493.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.791[ € 402.601 – € 444.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.876[ € 434.406 – € 480.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.504 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.698Sinds september +1,8%
+€ 83.99112 maanden +23,6%
+€ 70.17912 mnd vs. NL +19,7%
Gortstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.504 voor Gortstraat 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.876. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.504.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 57
€ 457.876[ € 434.406 – € 480.134 ]
Verkoper houdt over€ 451.589−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.184+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 57
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 423.791[ € 402.601 – € 444.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 57 adviseren wij in een bod van € 457.876, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.791 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.504+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.876+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.770+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 423.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 57 in Veenendaal bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 440.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.504
Verwachte verkoopprijs€ 457.876
Verwachte vraagprijs€ 423.791
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.504 zit Gortstraat 57 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 57 in Veenendaal.

Wat is Gortstraat 57 in Veenendaal waard?
Gortstraat 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.504 (bandbreedte € 387.644 – € 493.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 423.791 (bandbreedte € 402.601 – € 444.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 57 in Veenendaal?
Voor Gortstraat 57 adviseren wij een bod van € 457.876 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 57 in Veenendaal bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 57 ligt rond € 440.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).