Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 36

3905BE Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.442
+23,6%
[ € 391.109 – € 497.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.369[ € 406.001 – € 448.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.197[ € 438.481 – € 484.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.442 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.766Sinds september +1,8%
+€ 84.74112 maanden +23,6%
+€ 70.80612 mnd vs. NL +19,7%
Gortstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.442 voor Gortstraat 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.197. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.442.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 36
€ 462.197[ € 438.481 – € 484.636 ]
Verkoper houdt over€ 455.863−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.591+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 36
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 427.369[ € 406.001 – € 448.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 36 adviseren wij in een bod van € 462.197, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.369 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.442+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.197+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.307+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 427.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 36 in Veenendaal bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.442
Verwachte verkoopprijs€ 462.197
Verwachte vraagprijs€ 427.369
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.442 zit Gortstraat 36 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 36 in Veenendaal.

Wat is Gortstraat 36 in Veenendaal waard?
Gortstraat 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.442 (bandbreedte € 391.109 – € 497.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 427.369 (bandbreedte € 406.001 – € 448.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 36 in Veenendaal?
Voor Gortstraat 36 adviseren wij een bod van € 462.197 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 36 in Veenendaal bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 36 ligt rond € 444.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).