Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 11

3905BN Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.610
+23,6%
[ € 428.217 – € 545.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.102[ € 444.697 – € 491.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.849[ € 479.828 – € 530.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.610 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.503Sinds september +1,8%
+€ 92.78212 maanden +23,6%
+€ 77.52512 mnd vs. NL +19,7%
Leliestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.610 voor Leliestraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.849. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.610.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 11
€ 505.849[ € 479.828 – € 530.336 ]
Verkoper houdt over€ 499.035−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.116+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 11
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 468.102[ € 444.697 – € 491.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 11 adviseren wij in een bod van € 505.849, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.102 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.610+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.849+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.141+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 486.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.610
Verwachte verkoopprijs€ 505.849
Verwachte vraagprijs€ 468.102
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.610 ligt Leliestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 11 in Veenendaal.

Wat is Leliestraat 11 in Veenendaal waard?
Leliestraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.610 (bandbreedte € 428.217 – € 545.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 468.102 (bandbreedte € 444.697 – € 491.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 11 in Veenendaal?
Voor Leliestraat 11 adviseren wij een bod van € 505.849 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 11 ligt rond € 486.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).