Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 56A

3905ED Veenendaal

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.188
+23,6%
[ € 268.565 – € 341.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.834[ € 278.192 – € 307.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.063[ € 301.560 – € 333.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 56A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.188 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,8%
+€ 58.19012 maanden +23,6%
+€ 48.62112 mnd vs. NL +19,7%
Zandstraat 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.188 voor Zandstraat 56A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 56A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.063. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.188.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 56A
€ 318.063[ € 301.560 – € 333.304 ]
Verkoper houdt over€ 313.314−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.574+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 56A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 56A
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 292.834[ € 278.192 – € 307.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 56A adviseren wij in een bod van € 318.063, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.834 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.188+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.063+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.966+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 56A zal in bij een vraagprijs van € 292.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 56A in Veenendaal bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 305.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.188
Verwachte verkoopprijs€ 318.063
Verwachte vraagprijs€ 292.834
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.188 is Zandstraat 56A een van de meer betaalbare woningen in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 56A in Veenendaal.

Wat is Zandstraat 56A in Veenendaal waard?
Zandstraat 56A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.188 (bandbreedte € 268.565 – € 341.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 56A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 56A in Veenendaal is in oktober 2026 € 292.834 (bandbreedte € 278.192 – € 307.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 56A in Veenendaal?
Voor Zandstraat 56A adviseren wij een bod van € 318.063 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 56A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 56A in Veenendaal bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 56A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 56A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 56A ligt rond € 305.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 56A?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).