Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P.C. Leinweberstraat 63

3905EH Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.795
+23,6%
[ € 467.100 – € 594.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.926[ € 485.380 – € 536.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.436[ € 523.240 – € 578.317 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.795 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.275Sinds september +1,8%
+€ 101.20612 maanden +23,6%
+€ 84.56312 mnd vs. NL +19,7%
J.P.C. Leinweberstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.795 voor J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.436. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.795.

Verwachte verkoopprijs J.P.C. Leinweberstraat 63
€ 551.436[ € 523.240 – € 578.317 ]
Verkoper houdt over€ 544.120−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.615+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs J.P.C. Leinweberstraat 63
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 510.926[ € 485.380 – € 536.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P.C. Leinweberstraat 63 adviseren wij in een bod van € 551.436, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.926 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.795+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.436+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.008+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P.C. Leinweberstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 510.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 530.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P.C. Leinweberstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.795
Verwachte verkoopprijs€ 551.436
Verwachte vraagprijs€ 510.926
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P.C. Leinweberstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.795 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.P.C. Leinweberstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal.

Wat is J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal waard?
J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.795 (bandbreedte € 467.100 – € 594.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal is in oktober 2026 € 510.926 (bandbreedte € 485.380 – € 536.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal?
Voor J.P.C. Leinweberstraat 63 adviseren wij een bod van € 551.436 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 63 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 101.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P.C. Leinweberstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 63 ligt rond € 530.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P.C. Leinweberstraat 63?
Huishoudens in de buurt van J.P.C. Leinweberstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).