Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 50

3905EN Veenendaal

Te koop
212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.968
+23,6%
[ € 704.852 – € 897.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.680[ € 783.370 – € 865.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 50 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.968 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.997Sinds september +1,8%
+€ 152.72012 maanden +23,6%
+€ 127.60612 mnd vs. NL +19,7%
Julianastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.968 voor Julianastraat 50 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 50 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.680. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.968.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 50
€ 827.680[ € 783.370 – € 865.830 ]
Verkoper houdt over€ 817.326−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.384+€ 18.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.326

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 50 in Veenendaal staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Julianastraat 50
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 50 adviseren wij in een bod van € 827.680, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.968+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.680+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.064+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 50 in Veenendaal bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 800.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.968
Verwachte verkoopprijs€ 827.680
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.110.658
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.968 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 50 in Veenendaal.

Wat is Julianastraat 50 in Veenendaal waard?
Julianastraat 50 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.968 (bandbreedte € 704.852 – € 897.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 50 in Veenendaal?
Julianastraat 50 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 50 in Veenendaal?
Voor Julianastraat 50 adviseren wij een bod van € 827.680 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 50 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 50 in Veenendaal bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 50 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 50 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 152.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 50 ligt rond € 800.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).