Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 78

3905EN Veenendaal

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.180
+22,4%
[ € 470.958 – € 599.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.998[ € 528.390 – € 584.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 78 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.180 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.352Sinds mei +1,8%
+€ 98.05612 maanden +22,4%
+€ 79.51912 mnd vs. NL +18,2%
Julianastraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.180 voor Julianastraat 78 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 78 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.998. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.180.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 78
€ 556.998[ € 528.390 – € 584.010 ]
Verkoper houdt over€ 549.621−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.288+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.621

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 78 in Veenendaal staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Vraagprijs Julianastraat 78
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 442.250[ € 300.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 78 adviseren wij in een bod van € 556.998, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.180+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.998+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.848+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 78 in Veenendaal bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 535.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.180
Verwachte verkoopprijs€ 556.998
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 494.903
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 955.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.180 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 78 in Veenendaal.

Wat is Julianastraat 78 in Veenendaal waard?
Julianastraat 78 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.180 (bandbreedte € 470.958 – € 599.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 78 in Veenendaal?
Julianastraat 78 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 78 in Veenendaal?
Voor Julianastraat 78 adviseren wij een bod van € 556.998 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 78 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 78 in Veenendaal bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 78 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 78 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 98.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 78 ligt rond € 535.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 78?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).