Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderslaan 66

3905GD Veenendaal

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.734
+23,6%
[ € 401.046 – € 510.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.522[ € 416.596 – € 460.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.622[ € 449.507 – € 496.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderslaan 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.734 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.964Sinds september +1,8%
+€ 86.89412 maanden +23,6%
+€ 72.60512 mnd vs. NL +19,7%
Mulderslaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.734 voor Mulderslaan 66 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderslaan 66 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.622. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.734.

Verwachte verkoopprijs Mulderslaan 66
€ 473.622[ € 449.507 – € 496.823 ]
Verkoper houdt over€ 467.162−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.244+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderslaan 66 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderslaan 66
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 438.522[ € 416.596 – € 460.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderslaan 66 adviseren wij in een bod van € 473.622, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.522 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.622+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.303+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderslaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 438.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderslaan 66 in Veenendaal bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 455.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderslaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.734
Verwachte verkoopprijs€ 473.622
Verwachte vraagprijs€ 438.522
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderslaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pol willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mulderslaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderslaan 66 in Veenendaal.

Wat is Mulderslaan 66 in Veenendaal waard?
Mulderslaan 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.734 (bandbreedte € 401.046 – € 510.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderslaan 66 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mulderslaan 66 in Veenendaal is in oktober 2026 € 438.522 (bandbreedte € 416.596 – € 460.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderslaan 66 in Veenendaal?
Voor Mulderslaan 66 adviseren wij een bod van € 473.622 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderslaan 66 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderslaan 66 in Veenendaal bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderslaan 66 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderslaan 66 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderslaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mulderslaan 66 ligt rond € 455.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderslaan 66?
Huishoudens in de buurt van Mulderslaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).