Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 5

3905GK Veenendaal

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.320
+23,6%
[ € 428.842 – € 545.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.622[ € 445.191 – € 492.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.764[ € 480.806 – € 531.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.320 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.516Sinds september +1,8%
+€ 92.91712 maanden +23,6%
+€ 77.63712 mnd vs. NL +19,7%
Prinsesselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.320 voor Prinsesselaan 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.764. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.320.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 5
€ 506.764[ € 480.806 – € 531.417 ]
Verkoper houdt over€ 499.940−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.049+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 468.622[ € 445.191 – € 492.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 5 adviseren wij in een bod van € 506.764, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.622 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.320+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.764+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.102+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 5 in Veenendaal bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 487.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.320
Verwachte verkoopprijs€ 506.764
Verwachte vraagprijs€ 468.622
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.320 zit Prinsesselaan 5 in het middensegment van De Pol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 5 in Veenendaal.

Wat is Prinsesselaan 5 in Veenendaal waard?
Prinsesselaan 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.320 (bandbreedte € 428.842 – € 545.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 468.622 (bandbreedte € 445.191 – € 492.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 5 in Veenendaal?
Voor Prinsesselaan 5 adviseren wij een bod van € 506.764 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 5 in Veenendaal bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 5 ligt rond € 487.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).