Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 16

3905GL Veenendaal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.594
+22,4%
[ € 537.323 – € 683.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.078[ € 598.719 – € 661.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 16 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.594 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.670Sinds mei +1,8%
+€ 111.87312 maanden +22,4%
+€ 90.72412 mnd vs. NL +18,2%
Prinsesselaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.594 voor Prinsesselaan 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.594.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 16
€ 634.078[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verkoper houdt over€ 625.853−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.910+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.853

Wat is de vraagprijs?

Prinsesselaan 16 in Veenendaal staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Prinsesselaan 16
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 434.250[ € 300.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 16 adviseren wij in een bod van € 634.078, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.594+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.078+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.782+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 16 in Veenendaal bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 610.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.594
Verwachte verkoopprijs€ 634.078
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 494.903
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 955.521
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.273.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.594 duidelijk in het hogere segment van De Pol. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 16 in Veenendaal.

Wat is Prinsesselaan 16 in Veenendaal waard?
Prinsesselaan 16 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.594 (bandbreedte € 537.323 – € 683.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de vraagprijs van Prinsesselaan 16 in Veenendaal?
Prinsesselaan 16 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 16 in Veenendaal?
Voor Prinsesselaan 16 adviseren wij een bod van € 634.078 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 16 in Veenendaal bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 111.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 16 ligt rond € 610.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).