Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 32

3905GX Veenendaal

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.944
+23,6%
[ € 452.271 – € 575.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.438[ € 507.086 – € 560.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.944 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.981Sinds september +1,8%
+€ 97.99312 maanden +23,6%
+€ 81.87912 mnd vs. NL +19,7%
Regentesselaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.944 voor Regentesselaan 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.438. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.944.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 32
€ 534.438[ € 507.086 – € 560.464 ]
Verkoper houdt over€ 527.309−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.277+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 32
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 32 adviseren wij in een bod van € 534.438, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.236 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.944+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.438+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.160+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 494.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 32 in Veenendaal bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 513.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.944
Verwachte verkoopprijs€ 534.438
Verwachte vraagprijs€ 494.236
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.944 zit Regentesselaan 32 in het middensegment van De Pol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 32 in Veenendaal.

Wat is Regentesselaan 32 in Veenendaal waard?
Regentesselaan 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.944 (bandbreedte € 452.271 – € 575.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 494.236 (bandbreedte € 469.524 – € 518.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 32 in Veenendaal?
Voor Regentesselaan 32 adviseren wij een bod van € 534.438 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 32 in Veenendaal bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 32 ligt rond € 513.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 32?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).