Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 87A

3905HB Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.302
+23,6%
[ € 402.426 – € 512.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.957[ € 417.959 – € 461.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.331[ € 450.978 – € 498.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 87A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.302 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.991Sinds september +1,8%
+€ 87.19312 maanden +23,6%
+€ 72.85512 mnd vs. NL +19,7%
Stadhouderslaan 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.302 voor Stadhouderslaan 87A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 87A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.331. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.302.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 87A
€ 475.331[ € 450.978 – € 498.449 ]
Verkoper houdt over€ 468.852−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.988+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 87A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 87A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 439.957[ € 417.959 – € 461.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 87A adviseren wij in een bod van € 475.331, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.957 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.331+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.098+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 87A zal in bij een vraagprijs van € 439.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 87A in Veenendaal bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 457.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.302
Verwachte verkoopprijs€ 475.331
Verwachte vraagprijs€ 439.957
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 87A ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pol willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal.

Wat is Stadhouderslaan 87A in Veenendaal waard?
Stadhouderslaan 87A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.302 (bandbreedte € 402.426 – € 512.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal is in oktober 2026 € 439.957 (bandbreedte € 417.959 – € 461.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 87A in Veenendaal?
Voor Stadhouderslaan 87A adviseren wij een bod van € 475.331 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 87A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 87.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 87A ligt rond € 457.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 87A?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).