Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenhof 19

3905HL Veenendaal

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.079
+23,6%
[ € 446.230 – € 567.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.898[ € 463.503 – € 512.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.014[ € 500.120 – € 552.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.079 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.861Sinds september +1,8%
+€ 96.68412 maanden +23,6%
+€ 80.78512 mnd vs. NL +19,7%
Markiezenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.079 voor Markiezenhof 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.079.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 19
€ 527.014[ € 500.120 – € 552.764 ]
Verkoper houdt over€ 519.967−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.704+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezenhof 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezenhof 19
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 487.898[ € 463.503 – € 512.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 19 adviseren wij in een bod van € 527.014, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.898 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.079+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.014+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.365+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 487.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 19 in Veenendaal bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 507.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.079
Verwachte verkoopprijs€ 527.014
Verwachte vraagprijs€ 487.898
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.079 zit Markiezenhof 19 in het middensegment van De Pol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 19 in Veenendaal.

Wat is Markiezenhof 19 in Veenendaal waard?
Markiezenhof 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.079 (bandbreedte € 446.230 – € 567.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezenhof 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Markiezenhof 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 487.898 (bandbreedte € 463.503 – € 512.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 19 in Veenendaal?
Voor Markiezenhof 19 adviseren wij een bod van € 527.014 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 19 in Veenendaal bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 19 ligt rond € 507.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).