Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 71

3905JH Veenendaal

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.173
+23,6%
[ € 686.552 – € 873.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.936[ € 720.989 – € 796.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.826[ € 770.016 – € 851.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.173 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.633Sinds september +1,8%
+€ 148.75512 maanden +23,6%
+€ 124.29312 mnd vs. NL +19,7%
Stationsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.173 voor Stationsstraat 71 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 71 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.826. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.173.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 71
€ 805.826[ € 770.016 – € 851.071 ]
Verkoper houdt over€ 795.712−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.093+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 71 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 71
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 758.936[ € 720.989 – € 796.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 805.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.936 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.173+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 758.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 71 in Veenendaal bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 780.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.173
Verwachte verkoopprijs€ 805.826
Verwachte vraagprijs€ 758.936
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Compagnie→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Compagnie besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (13%)
C (11%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Compagnie

De Compagnie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Kerklaan 4, 3905MC Veenendaal
Kerklaan 4
1998 · 216 m²
€ 1.073.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.173 ligt Stationsstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Compagnie. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 71 in Veenendaal.

Wat is Stationsstraat 71 in Veenendaal waard?
Stationsstraat 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.173 (bandbreedte € 686.552 – € 873.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Compagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 71 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 71 in Veenendaal is in oktober 2026 € 758.936 (bandbreedte € 720.989 – € 796.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 71 in Veenendaal?
Voor Stationsstraat 71 adviseren wij een bod van € 805.826 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 71 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 71 in Veenendaal bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 71 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 71 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 148.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Compagnie is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 71 ligt rond € 780.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).