Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan west 52

3905JS Veenendaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.593
+22,4%
[ € 581.322 – € 739.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.389[ € 648.837 – € 717.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan west 52 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.593 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.544Sinds mei +1,8%
+€ 121.03512 maanden +22,4%
+€ 98.15412 mnd vs. NL +18,2%
Buurtlaan west 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.593 voor Buurtlaan west 52 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan west 52 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.389. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 660.593.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan west 52
€ 685.389[ € 648.837 – € 717.135 ]
Verkoper houdt over€ 676.600−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.247+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.600

Wat is de vraagprijs?

Buurtlaan west 52 in Veenendaal staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Buurtlaan west 52
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 434.250[ € 300.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan west 52 adviseren wij in een bod van € 685.389, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.593+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.389+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.658+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan west 52 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan west 52 in Veenendaal bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 660.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan west 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.593
Verwachte verkoopprijs€ 685.389
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 494.903
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 955.521
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.273.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtlaan west 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.593 duidelijk in het hogere segment van De Pol. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan west 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan west 52 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan west 52 in Veenendaal waard?
Buurtlaan west 52 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.593 (bandbreedte € 581.322 – € 739.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de vraagprijs van Buurtlaan west 52 in Veenendaal?
Buurtlaan west 52 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan west 52 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan west 52 adviseren wij een bod van € 685.389 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan west 52 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan west 52 in Veenendaal bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan west 52 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan west 52 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 121.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan west 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan west 52 ligt rond € 660.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan west 52?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan west 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).