Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan west 66

3905JS Veenendaal

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.545
+23,6%
[ € 475.680 – € 605.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.336[ € 494.319 – € 546.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.538[ € 532.876 – € 588.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan west 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.545 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.446Sinds september +1,8%
+€ 103.06512 maanden +23,6%
+€ 86.11612 mnd vs. NL +19,7%
Buurtlaan west 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.545 voor Buurtlaan west 66 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan west 66 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.538. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.545.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan west 66
€ 561.538[ € 532.876 – € 588.969 ]
Verkoper houdt over€ 554.111−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.919+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan west 66 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan west 66
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 520.336[ € 494.319 – € 546.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan west 66 adviseren wij in een bod van € 561.538, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.336 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.545+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.538+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.615+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan west 66 zal in bij een vraagprijs van € 520.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan west 66 in Veenendaal bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 540.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan west 66

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.545
Verwachte verkoopprijs€ 561.538
Verwachte vraagprijs€ 520.336
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.545 ligt Buurtlaan west 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pol. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan west 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan west 66 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan west 66 in Veenendaal waard?
Buurtlaan west 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.545 (bandbreedte € 475.680 – € 605.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan west 66 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan west 66 in Veenendaal is in oktober 2026 € 520.336 (bandbreedte € 494.319 – € 546.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan west 66 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan west 66 adviseren wij een bod van € 561.538 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan west 66 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan west 66 in Veenendaal bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan west 66 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan west 66 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 103.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan west 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan west 66 ligt rond € 540.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan west 66?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan west 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).