Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinaplantsoen 28

3905JZ Veenendaal

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.893
+23,6%
[ € 403.826 – € 513.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.649[ € 415.767 – € 459.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.022[ € 449.860 – € 497.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.893 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.019Sinds september +1,8%
+€ 87.49712 maanden +23,6%
+€ 73.10912 mnd vs. NL +19,7%
Prinses Christinaplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.893 voor Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.022. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 458.893.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinaplantsoen 28
€ 478.022[ € 449.860 – € 497.213 ]
Verkoper houdt over€ 471.514−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.732+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinaplantsoen 28
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 437.649[ € 415.767 – € 459.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinaplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 478.022, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.649 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.893+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.022+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.923+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinaplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 458.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinaplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.893
Verwachte verkoopprijs€ 478.022
Verwachte vraagprijs€ 437.649
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinaplantsoen 92-110, 3905JZ Veenendaal
Prinses Christinaplantsoen 92-110
2023 · 44 m²
€ 312.657
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.893 zit Prinses Christinaplantsoen 28 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinaplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal.

Wat is Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal waard?
Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.893 (bandbreedte € 403.826 – € 513.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 437.649 (bandbreedte € 415.767 – € 459.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal?
Voor Prinses Christinaplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 478.022 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinaplantsoen 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 87.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinaplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinaplantsoen 28 ligt rond € 458.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinaplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinaplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).