Huiswaardemeter

Woningwaarde Meivlinderstraat 6

3905KD Veenendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.407
+23,6%
[ € 410.438 – € 522.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.386[ € 427.867 – € 472.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.130[ € 461.668 – € 510.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Meivlinderstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.407 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.150Sinds september +1,8%
+€ 88.92912 maanden +23,6%
+€ 74.30512 mnd vs. NL +19,7%
Meivlinderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.407 voor Meivlinderstraat 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meivlinderstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.407.

Verwachte verkoopprijs Meivlinderstraat 6
€ 484.130[ € 461.668 – € 510.264 ]
Verkoper houdt over€ 477.555−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.963+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meivlinderstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Meivlinderstraat 6
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 450.386[ € 427.867 – € 472.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meivlinderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 484.130, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.386 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.130+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.337+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meivlinderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meivlinderstraat 6 in Veenendaal bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 466.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meivlinderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.407
Verwachte verkoopprijs€ 484.130
Verwachte vraagprijs€ 450.386
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meivlinderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderse Blom willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meivlinderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal.

Wat is Meivlinderstraat 6 in Veenendaal waard?
Meivlinderstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.407 (bandbreedte € 410.438 – € 522.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 450.386 (bandbreedte € 427.867 – € 472.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Meivlinderstraat 6 in Veenendaal?
Voor Meivlinderstraat 6 adviseren wij een bod van € 484.130 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meivlinderstraat 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meivlinderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meivlinderstraat 6 ligt rond € 466.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meivlinderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meivlinderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).