Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartvlinderstraat 47

3905KE Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.295
+23,6%
[ € 442.020 – € 562.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.534[ € 459.357 – € 507.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.784[ € 495.187 – € 547.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.295 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.777Sinds september +1,8%
+€ 95.77212 maanden +23,6%
+€ 80.02312 mnd vs. NL +19,7%
Maartvlinderstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.295 voor Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.784. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.295.

Verwachte verkoopprijs Maartvlinderstraat 47
€ 521.784[ € 495.187 – € 547.312 ]
Verkoper houdt over€ 514.794−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.370+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Maartvlinderstraat 47
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 483.534[ € 459.357 – € 507.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartvlinderstraat 47 adviseren wij in een bod van € 521.784, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.534 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.295+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.784+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.873+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartvlinderstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 483.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 502.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartvlinderstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.295
Verwachte verkoopprijs€ 521.784
Verwachte vraagprijs€ 483.534
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.295 zit Maartvlinderstraat 47 in het middensegment van Gelderse Blom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maartvlinderstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal.

Wat is Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal waard?
Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.295 (bandbreedte € 442.020 – € 562.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal is in oktober 2026 € 483.534 (bandbreedte € 459.357 – € 507.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal?
Voor Maartvlinderstraat 47 adviseren wij een bod van € 521.784 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartvlinderstraat 47 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartvlinderstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maartvlinderstraat 47 ligt rond € 502.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartvlinderstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Maartvlinderstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).