Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeivlinderstraat 11

3905KH Veenendaal

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.364
+23,6%
[ € 384.880 – € 489.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.993[ € 430.521 – € 475.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.364 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.643Sinds september +1,8%
+€ 83.39212 maanden +23,6%
+€ 69.67912 mnd vs. NL +19,7%
Aardbeivlinderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.364 voor Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.993. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.364.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinderstraat 11
€ 454.993[ € 430.521 – € 475.839 ]
Verkoper houdt over€ 448.738−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.243+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.738

Wat is de vraagprijs?

Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Vraagprijs Aardbeivlinderstraat 11
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 454.993, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.364+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.993+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.743+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.364
Verwachte verkoopprijs€ 454.993
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeivlinderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderse Blom willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal.

Wat is Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal waard?
Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.364 (bandbreedte € 384.880 – € 489.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de vraagprijs van Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal?
Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal?
Voor Aardbeivlinderstraat 11 adviseren wij een bod van € 454.993 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinderstraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinderstraat 11 ligt rond € 437.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).