Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeivlinderstraat 31

3905KH Veenendaal

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.566
+23,6%
[ € 341.058 – € 434.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.846[ € 353.254 – € 390.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.950[ € 383.281 – € 423.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.566 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.773Sinds september +1,8%
+€ 73.89712 maanden +23,6%
+€ 61.74512 mnd vs. NL +19,7%
Aardbeivlinderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.566 voor Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.950. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.566.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinderstraat 31
€ 403.950[ € 383.281 – € 423.625 ]
Verkoper houdt over€ 398.257−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.179+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeivlinderstraat 31
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 371.846[ € 353.254 – € 390.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 403.950, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.846 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.566+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.950+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.148+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 371.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 387.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.566
Verwachte verkoopprijs€ 403.950
Verwachte vraagprijs€ 371.846
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.566 is Aardbeivlinderstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal.

Wat is Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal waard?
Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.566 (bandbreedte € 341.058 – € 434.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal is in oktober 2026 € 371.846 (bandbreedte € 353.254 – € 390.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal?
Voor Aardbeivlinderstraat 31 adviseren wij een bod van € 403.950 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinderstraat 31 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 73.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinderstraat 31 ligt rond € 387.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).