Huiswaardemeter

Woningwaarde Donsvlinderstraat 37

3905KL Veenendaal

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.086
+23,6%
[ € 512.236 – € 651.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.473[ € 574.560 – € 635.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.086 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.172Sinds september +1,8%
+€ 110.98612 maanden +23,6%
+€ 92.73512 mnd vs. NL +19,7%
Donsvlinderstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.086 voor Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.473. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.086.

Verwachte verkoopprijs Donsvlinderstraat 37
€ 604.473[ € 574.560 – € 635.040 ]
Verkoper houdt over€ 596.574−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.712+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.574

Wat is de vraagprijs?

Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Donsvlinderstraat 37
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donsvlinderstraat 37 adviseren wij in een bod van € 604.473, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.086+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.473+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.697+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donsvlinderstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 582.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donsvlinderstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.086
Verwachte verkoopprijs€ 604.473
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.086 ligt Donsvlinderstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donsvlinderstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal.

Wat is Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal waard?
Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.086 (bandbreedte € 512.236 – € 651.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de vraagprijs van Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal?
Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal?
Voor Donsvlinderstraat 37 adviseren wij een bod van € 604.473 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donsvlinderstraat 37 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 110.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donsvlinderstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Donsvlinderstraat 37 ligt rond € 582.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donsvlinderstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Donsvlinderstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).