Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantapark 3

3905KR Veenendaal

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.964
+22,7%
[ € 337.008 – € 428.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.400[ € 379.996 – € 419.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantapark 3 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.964 (€ 6.719 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.692Sinds juli +1,8%
+€ 70.92412 maanden +22,7%
+€ 59.90312 mnd vs. NL +19,2%
Atalantapark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.964 voor Atalantapark 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantapark 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.964.

Verwachte verkoopprijs Atalantapark 3
€ 398.400[ € 379.996 – € 419.996 ]
Verkoper houdt over€ 392.768−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.518+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.768

Wat is de vraagprijs?

Atalantapark 3 in Veenendaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.474 per m².

Vraagprijs Atalantapark 3
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.474[ € 6.150 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 546.958[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantapark 3 adviseren wij in een bod van € 398.400, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.964+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.400+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.320+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantapark 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantapark 3 in Veenendaal bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 382.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantapark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.964
Verwachte verkoopprijs€ 398.400
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Bijentuin 67, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 67
2025 · 59 m²
€ 10.570
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 41
1948 · 124 m²
€ 752.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.964 is Atalantapark 3 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atalantapark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantapark 3 in Veenendaal.

Wat is Atalantapark 3 in Veenendaal waard?
Atalantapark 3 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.964 (bandbreedte € 337.008 – € 428.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de vraagprijs van Atalantapark 3 in Veenendaal?
Atalantapark 3 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantapark 3 in Veenendaal?
Voor Atalantapark 3 adviseren wij een bod van € 398.400 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantapark 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantapark 3 in Veenendaal bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantapark 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantapark 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 70.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantapark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Atalantapark 3 ligt rond € 382.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantapark 3?
Huishoudens in de buurt van Atalantapark 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).