Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantapark 85

3905KR Veenendaal

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.315
+23,6%
[ € 315.317 – € 401.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.593[ € 354.953 – € 392.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantapark 85 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.315 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.261Sinds september +1,8%
+€ 68.32012 maanden +23,6%
+€ 57.08512 mnd vs. NL +19,7%
Atalantapark 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.315 voor Atalantapark 85 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantapark 85 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.593. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.315.

Verwachte verkoopprijs Atalantapark 85
€ 372.593[ € 354.953 – € 392.317 ]
Verkoper houdt over€ 367.244−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.195+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantapark 85 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantapark 85
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantapark 85 adviseren wij in een bod van € 372.593, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.315+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.593+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.223+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantapark 85 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantapark 85 in Veenendaal bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 358.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantapark 85

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.315
Verwachte verkoopprijs€ 372.593
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.315 is Atalantapark 85 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atalantapark 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantapark 85 in Veenendaal.

Wat is Atalantapark 85 in Veenendaal waard?
Atalantapark 85 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.315 (bandbreedte € 315.317 – € 401.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantapark 85 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Atalantapark 85 in Veenendaal is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantapark 85 in Veenendaal?
Voor Atalantapark 85 adviseren wij een bod van € 372.593 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantapark 85 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantapark 85 in Veenendaal bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantapark 85 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantapark 85 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantapark 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Atalantapark 85 ligt rond € 358.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantapark 85?
Huishoudens in de buurt van Atalantapark 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).