Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantapark 97

3905KR Veenendaal

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.629
+23,6%
[ € 266.314 – € 338.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.375[ € 275.856 – € 304.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.400[ € 299.028 – € 330.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantapark 97 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.629 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +1,8%
+€ 57.70212 maanden +23,6%
+€ 48.21312 mnd vs. NL +19,7%
Atalantapark 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.629 voor Atalantapark 97 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantapark 97 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.400. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.629.

Verwachte verkoopprijs Atalantapark 97
€ 315.400[ € 299.028 – € 330.505 ]
Verkoper houdt over€ 310.681−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.858+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantapark 97 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantapark 97
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 290.375[ € 275.856 – € 304.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantapark 97 adviseren wij in een bod van € 315.400, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.375 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.629+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.400+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.170+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantapark 97 zal in bij een vraagprijs van € 290.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantapark 97 in Veenendaal bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 302.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantapark 97

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.629
Verwachte verkoopprijs€ 315.400
Verwachte vraagprijs€ 290.375
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.629 is Atalantapark 97 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atalantapark 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantapark 97 in Veenendaal.

Wat is Atalantapark 97 in Veenendaal waard?
Atalantapark 97 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.629 (bandbreedte € 266.314 – € 338.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantapark 97 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Atalantapark 97 in Veenendaal is in oktober 2026 € 290.375 (bandbreedte € 275.856 – € 304.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantapark 97 in Veenendaal?
Voor Atalantapark 97 adviseren wij een bod van € 315.400 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantapark 97 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantapark 97 in Veenendaal bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantapark 97 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantapark 97 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 57.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantapark 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Atalantapark 97 ligt rond € 302.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantapark 97?
Huishoudens in de buurt van Atalantapark 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).