Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelseweg 29

3905LB Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.088
+23,6%
[ € 374.957 – € 477.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.094[ € 389.589 – € 430.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.705[ € 419.977 – € 464.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelseweg 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.088 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.446Sinds september +1,8%
+€ 81.24212 maanden +23,6%
+€ 67.88212 mnd vs. NL +19,7%
Vendelseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.088 voor Vendelseweg 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelseweg 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.088.

Verwachte verkoopprijs Vendelseweg 29
€ 442.705[ € 419.977 – € 464.186 ]
Verkoper houdt over€ 436.585−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.709+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelseweg 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelseweg 29
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 410.094[ € 389.589 – € 430.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelseweg 29 adviseren wij in een bod van € 442.705, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.094 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.088+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.705+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.840+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 410.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelseweg 29 in Veenendaal bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.088
Verwachte verkoopprijs€ 442.705
Verwachte vraagprijs€ 410.094
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Straatbeeld van Gortstraat 11, 3905BB Veenendaal
Gortstraat 11
1910 · 217 m²
€ 842.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.088 zit Vendelseweg 29 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vendelseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelseweg 29 in Veenendaal.

Wat is Vendelseweg 29 in Veenendaal waard?
Vendelseweg 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.088 (bandbreedte € 374.957 – € 477.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelseweg 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vendelseweg 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 410.094 (bandbreedte € 389.589 – € 430.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelseweg 29 in Veenendaal?
Voor Vendelseweg 29 adviseren wij een bod van € 442.705 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelseweg 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelseweg 29 in Veenendaal bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelseweg 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelseweg 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 81.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vendelseweg 29 ligt rond € 426.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vendelseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).