Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 32

3905LG Veenendaal

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.120
+23,6%
[ € 363.546 – € 462.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.699[ € 377.814 – € 417.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.139[ € 407.283 – € 450.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.120 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.219Sinds september +1,8%
+€ 78.76912 maanden +23,6%
+€ 65.81612 mnd vs. NL +19,7%
Holleweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.120 voor Holleweg 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.139. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.120.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 32
€ 429.139[ € 407.283 – € 450.156 ]
Verkoper houdt over€ 423.168−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.872+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 32
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 397.699[ € 377.814 – € 417.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 32 adviseren wij in een bod van € 429.139, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.699 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.120+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.139+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.596+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 397.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 32 in Veenendaal bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 413.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.120
Verwachte verkoopprijs€ 429.139
Verwachte vraagprijs€ 397.699
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holleweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 32 in Veenendaal.

Wat is Holleweg 32 in Veenendaal waard?
Holleweg 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.120 (bandbreedte € 363.546 – € 462.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 397.699 (bandbreedte € 377.814 – € 417.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 32 in Veenendaal?
Voor Holleweg 32 adviseren wij een bod van € 429.139 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 32 in Veenendaal bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 32 ligt rond € 413.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 32?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).