Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 75

3905LH Veenendaal

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.942
+22,4%
[ € 546.429 – € 695.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.824[ € 608.884 – € 672.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 75 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.942 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.851Sinds mei +1,8%
+€ 113.77012 maanden +22,4%
+€ 92.26312 mnd vs. NL +18,2%
Nieuweweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.942 voor Nieuweweg 75 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 75 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.824. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.942.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 75
€ 644.824[ € 608.884 – € 672.977 ]
Verkoper houdt over€ 636.481−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.870+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.481

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 75 in Veenendaal staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 75
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 442.250[ € 300.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 75 adviseren wij in een bod van € 644.824, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.942+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.824+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.065+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 75 in Veenendaal bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 620.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.942
Verwachte verkoopprijs€ 644.824
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 955.521
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 494.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.942 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 75 in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg 75 in Veenendaal waard?
Nieuweweg 75 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.942 (bandbreedte € 546.429 – € 695.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 75 in Veenendaal?
Nieuweweg 75 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 75 in Veenendaal?
Voor Nieuweweg 75 adviseren wij een bod van € 644.824 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 75 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 75 in Veenendaal bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 75 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 75 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 113.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 75 ligt rond € 620.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 75?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).