Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 191

3905LL Veenendaal

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.540
+23,6%
[ € 808.315 – € 1.028.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.590[ € 903.816 – € 998.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 191 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.540 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.051Sinds september +1,8%
+€ 175.13712 maanden +23,6%
+€ 146.33712 mnd vs. NL +19,7%
Nieuweweg 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.540 voor Nieuweweg 191 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 191 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.540.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 191
€ 946.590[ € 903.816 – € 998.954 ]
Verkoper houdt over€ 934.928−€ 11.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.672+€ 21.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.928

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 191 in Veenendaal staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 191
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 191 adviseren wij in een bod van € 946.590, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.590+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.920+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 191 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 191 in Veenendaal bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 918.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 191

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.540
Verwachte verkoopprijs€ 946.590
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.110.658
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.540 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 191 in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg 191 in Veenendaal waard?
Nieuweweg 191 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.540 (bandbreedte € 808.315 – € 1.028.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 191 in Veenendaal?
Nieuweweg 191 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 191 in Veenendaal?
Voor Nieuweweg 191 adviseren wij een bod van € 946.590 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 191 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 191 in Veenendaal bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 191 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 191 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 175.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 191 ligt rond € 918.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 191?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).